מחירי השכירות בישראל משתנים דרמטית לפי עיר, שכונה, ומספר חדרים. הנה ההשוואה המלאה ל-2026, על בסיס נתוני השוק.

גוש דן — הכי יקר

• תל אביב: 2 חדרים ₪6,000–₪9,000 | 3 חדרים ₪8,500–₪14,000
• גבעתיים: 2 חדרים ₪5,500–₪8,000 | 3 חדרים ₪7,500–₪11,000
• רמת גן: 2 חדרים ₪5,000–₪7,500 | 3 חדרים ₪7,000–₪10,000
• בת ים: 2 חדרים ₪4,000–₪6,500 | 3 חדרים ₪5,500–₪8,500
• חולון: 2 חדרים ₪4,200–₪6,800 | 3 חדרים ₪5,800–₪9,000

שרון — מחירים בינוניים

• הרצליה: 2 חדרים ₪5,000–₪8,000 | 3 חדרים ₪7,000–₪12,000
• נתניה: 2 חדרים ₪4,000–₪6,500 | 3 חדרים ₪5,500–₪9,000
• רעננה: 2 חדרים ₪4,500–₪7,000 | 3 חדרים ₪6,000–₪9,500
• כפר סבא: 2 חדרים ₪4,200–₪6,500 | 3 חדרים ₪5,800–₪9,000

ירושלים

• ירושלים: 2 חדרים ₪4,500–₪7,500 | 3 חדרים ₪6,000–₪11,000
• מודיעין: 2 חדרים ₪4,000–₪6,500 | 3 חדרים ₪5,500–₪8,500
• בית שמש: 2 חדרים ₪3,500–₪5,500 | 3 חדרים ₪4,500–₪7,000

צפון

• חיפה: 2 חדרים ₪3,000–₪5,500 | 3 חדרים ₪4,200–₪7,500
• נהריה: 2 חדרים ₪2,500–₪4,500 | 3 חדרים ₪3,500–₪6,000
• עכו: 2 חדרים ₪2,200–₪4,000 | 3 חדרים ₪3,000–₪5,500

דרום

• אשדוד: 2 חדרים ₪3,200–₪5,500 | 3 חדרים ₪4,500–₪7,500
• באר שבע: 2 חדרים ₪2,500–₪4,500 | 3 חדרים ₪3,500–₪6,000
• אשקלון: 2 חדרים ₪2,800–₪4,800 | 3 חדרים ₪3,800–₪6,500

מה משפיע על המחיר?

• קרבה לתחנת רכבת — עד 30% פרמיה
• קומה וחניה — 3-10% הוספה לכל אחד
• מרפסת גדולה — עד ₪500 בחודש נוסף
• שכונה עם ביקוש — תל אביב, הבורסה — פרמיום קשיח
• ריהוט — דירה מרוהטת ₪300-₪1,000 יותר בחודש